Villa

Faire offre à partir de € 449.000

1460 Ittre

3
184m²
1
3

Description Ref.: 6661277

* AGENDA COMPLET *

*** AGENDA COMPLET *** Dans une rue calme, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles,...), IVA vous propose cette charmante maison de 184m² (selon PEB).

Érigée sur un terrain de 10 ares 62 orienté SUD, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine récente de 2017, d'un WC séparé et une buanderie donnant accès au garage.

Au 1er étage, vous trouverez trois chambres d'environ 18 m² chacune, une salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé.

Une cave, un grenier de rangement et de deux emplacements de parking extérieur complètent les prestations de la maison.

Toiture de 2018, isolée par le plancher, châssis double vitrage, électricité NON-CONFORME, PEB "C".

Ses atouts: Grâce à toutes ses rénovations récentes, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement.

Un coup de cœur garanti ! Ne tardez-pas, cette habitation trouvera vite ses nouveaux propriétaires !!

*** FOAPD 449.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire ***. Pour une visite contactez Inès.

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 6661277

Détails de la propriété

Financier

Prix: Faire offre à partir de € 449.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.147,00

Localisation géographique

Environnement: Calme
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Gare à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 184,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1992
État: Bon état
Étages: 1
Surface brute: 184,00 m²
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 1.062,00 m²
Jardin: Oui (900,00 m²)
Orientation du jardin: Sud
Orientation terrasse: Sud
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 2
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Salle de séjour: 35,00 m²
Cuisine: 14,45 m²
Bureau: 4,00 m²
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 18,00 m²
Chambre 2: 18,00 m²
Chambre 3: 17,30 m²
Salle de bain 1: 11,55 m²
Toilettes: 2
Terrasse: 35,00 m²
Terrasse 2: 10,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 185 kWh/m²/an
PEB code unique: 20250317015976
Emissions CO2: 46 kg/kWh
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Bois ou pvc
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Date de certificat: 17/03/2025
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir d'eau: Oui
Réservoir de mazout: 3.200 L
Certificat de réservoir: Oui
Date de certificattion réservoir: 27/03/2025

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non
Conformité as-built: Non
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable
Jugement en cours: Non
Attestation sol: Non