Immeuble à appartements

€ 550.000

Rue Albert Marcoux 1, 1480 Tubize

5
270m²
3
1

Description Ref.: 6695625

IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS PEB B et C AVEC 1 GARAGE

A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C).

Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m².

Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové.

Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble.

Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€.

*** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS ***

IVA Immobilière

Plus d'info ref: 6695625

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 550.000,00
Disponible: En fonct. du locataire
Revenu cadastral: € 2.649,00
Immeubles de placement: Oui

Localisation géographique

Environnement: Zone d'habitation
École à proximité: Oui
Commerces à proximité: Oui
Transports publics à proximité: Oui
Autoroute à proximité: Oui
Gare à proximité: Oui
Hôpital à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 270,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1971
État: Bon état
Étages: 2
Surface brute: 315,00 m²

Terrain

Superficie terrain: 204,00 m²
Jardin: Non

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: Oui
Parkings intérieur: Oui

Aménagement

Hall d'entrée: Oui
Hall de nuit: Oui
Chambre 1: 12,00 m²
Chambre 2: 14,00 m²
Chambre 3: 14,00 m²
Chambre 4: 15,00 m²
Chambre 5: 15,00 m²
Toilettes: 3
Cave: Oui

Confort

Meublé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 230 kWh/m²/an
PEB code unique: 20250402008940
Fenêtres: Aluminium ou pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable